距離北京“317”調控新政已過百日,各地對於樓市的約束政策仍在持續加碼。
  6月29日,長沙市發布《長沙市商品房銷售價格明碼標價監製操作規程》強調,長沙市的商品住房項目申請預售許可證,價格比照2016年10月份的均價來確定;無獨有偶,此前廊坊市、鄭州市也出台過類似規定柏傲灣
  中原地產首席分析師張大偉7月4日在接受《證券日報》記者采訪時表示,整體來看,在前期各類樓市調控政策加碼背景下,“限價”等政策也在持續收緊,預計大部分城市都將比對2016年10月份的價格來執行限價政策,這也意味著對於很多城市來說,後續將有明顯的政策加碼可能性。
  作為全國各地最為矚目的城市之一,北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業我愛我家集團市場研究院提供的數據顯示,2017年上半年北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽16332套,環比下滑48.6%,同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套,環比減少36.5%,同比減少35.8%,北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來,連續增長的態勢柏傲灣
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉昨日預計,隨著交易量的持續回落,北京二手房房價跌幅有可能超過10%,並且三季度開始,將看到北京二手房價下跌的區域和跌幅進一步擴大。
  張大偉告訴記者,從全國數據來看,市場整體漲幅開始加速放緩的原因,主要是一二線城市房價已出現了環比下行,雖然三四線城市房價繼續高位運行,但整體漲幅被拉動下行。從趨勢上看,2017年第四季度,房地產銷售數據漲幅很可能會降低至個位數,與此同時,一二線城市進入調控政策抑製下的降溫周期柏傲灣
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