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五龍山今日之盛

Le 16 juin 2017, 06:04 dans Humeurs 0


初夏,作協會員相約五龍山。自南官莊出發,客車沿盤曲山路蜿蜒前行,兩側梯田、民房依山取勢而建,錯落有致,互不遮掩。紅的屋頂、綠白相間的梯田、赭色的土石與藍天相互映襯,構成巨幅彩色畫卷,向前延展,如聚如怒、變幻莫測。層層樹木、疊疊梯田、道道山巒向後方疾馳,斑駁光影攜掣起的山風湧向車窗,催人振奮,不知不覺,客車抵達五龍山。
近觀山門,簡約而不失陽剛之氣。山門為三間四柱結構,規正、嚴謹、高大。紅橙琉璃瓦簷頂,簷屋主體為二重結構,左右毗鄰屋舍結構一致,形成向左右延伸的“三重”結構,宛若伏龍翻身,蓄一飛衝天之勢。廊簷上挑,邊角線上布排麒麟瑞獸;彩繪以藍綠為主、簡潔明快。主體橙色與藍天對比強烈,中間橫梁楷書“五龍山”三個鎏金大字,更顯莊嚴。
“荊棘鉤掛征戰袍 , 唐王世民此山行;疙瘩湯旺民間傳, 孟薑神女淚有情”。五龍山原名唐王山(又名湯旺山),山係由麒麟峰、南天門山、雄鷹峰、兵營山、唐王山五山組成,其勢南高北低,如巨龍昂首騰飛而得名“五龍山”。進入山門,影壁上是瀝粉“五龍山”壁畫,五金龍騰雲駕霧,盤旋山頂。
沿硬化路向北走,是一緩坡,北向登山,可至麒麟峰。陡峭盤曲處,“奇山妙水”石坊隱隱可見。草叢葳蕤、黃菊旋花,夏風徐徐、綠樹森森。北上山高路遠,我與其他同伴沿岔口南下。
向南為平坦山穀,西對山門。穀底有幾處人工池塘,有泉水滲入,常年不涸,水黛蓄膏?s,波平如鏡,綠樹陰濃、倒映池中,渾如綠玉。水不在深,有龍則靈。五“龍”山之水有“龍”,妙水也!環湖東南而行,兩邊山石裸露,灌木擁翠,根如虯龍,盤石縫間。樹下雜草夾道,陡峭難行。極目北望,綠樹簇擁下,一岩壁紅漆“佛”字。佛,覺者。季羨林說:知道,就是“大覺”,就是“佛”。“道”即宇宙萬物運行之規律。參禪悟道、修身養性,五龍山俱佳。佛緣於此,遂拍照紀行。
沿山路南行,蒼岩突兀,陡峭難登,藤蘿鬆柏散點其間。拾階路險,身須前傾。行於人跡罕至處,方能盡探險之興、盡享探險之妙、得人之未得。雖險,卻是一步一景,別有天地!
北望麒麟峰,磐石猶如棲鳳臥於鬆下。鬆樹枝幹粗壯遒勁,盤扭蒼空。盡釋“橫看成嶺側成峰”之妙。《莊子?秋水》雲:“?雛發於南海而飛於北海,非梧桐不止,非練實不食,非醴泉不飲。”?雛即鳳凰。相傳“梧桐乃古之嘉木,鳳凰非梧桐不棲,非梧實不食”。誠如是,鳳棲鬆旁,何也?“鳳臥古鬆”更增五龍山之神秘。而“棲鳳”石形,景點中尚無記載,五龍山“石”之奇可見一斑。
五龍山主峰“南天門”山勢挺拔,怪石林立,兼幽洞、清泉和奇鬆,為五龍山“四絕”,億萬年之造化成就了鷹嘴石、燕子石、羅漢石、南海一柱、神龜望月、天公試刀石、仙人指路、老人穀、恐龍石、大象石諸多景觀,令人浮想聯翩,由衷慨歎大自然之神力。
樹林陰翳處,巨石形如黿?,伏於山巔。王安石《金山寺》詩:“扣欄出黿?,幽姿可時睹。”周穆王出師東征至九江,曾捕黿等巨型爬行動物填河架橋,留下了“黿鼉為梁”的成語故事。彼觀為“神龜望月”,我看是“神龜問天”,可是《西遊記》所記通天河之神龜問天、邀功求封?
山腰小憩,注目西南,屋宇樓閣皆依山取勢而建,重簷疊瓦、雕梁畫棟,巍峨莊嚴。環視四周,亭廊屋宇,錯落有致,一步一景,深藏奇秀。造化鍾神秀,身成畫中人。
遠眺鷹嘴峰,崖高數十丈,鷹嘴凸兀,俯視寰宇,凝聚千鈞力,有淩空起飛之勢。崖上鐵索生寒,登上鷹嘴峰,壯酬淩雲誌。下次有幸,必會親自體驗。遠望“攀福岩”,?f岩兀立 ,色呈黃褐,凹凸不平,四周綠樹掩映,岩下幽洞神秘。桃花洞、仙人洞、麒麟洞、百鴿洞、猿人洞待君探尋。
複南行,過叢林,擇陡坡攀爬,土石悚峭,躓足欲傾。至峰火台,登高望遠,一覽眾山小。台上風烈,雖值夏日,令人生寒,不可久居。遙想當年:將士守齊長城之艱;唐王駐守此山,金戈鐵馬、旌旗招展,豪氣幹雲之象,何其豪邁! 西南而望,太平山巨大風車隨風轉動,風力發電,造福一方。舉目北望,北行一隊已登上麒麟峰,正是:唐王山上憩鳳龍,作協筆會書民生;山披綠玉翻作浪,紅旗烈烈笑穀風。
少傾下山,沿峰火台向北,壘石散落嶺上,齊長城遺址曆曆可見。不得路,沿原路折返,順峰火台向西尋原路而下。俯視崖壁,荊針叢生,側足穿行,上山易下山難。
走出山門,門右側一牌上書“天人合一、道法自然”。“天人合一”即把人視為大自然一員,即敬畏自然、敬畏生命。老子曰:人法地,地法天,天法道,道法自然。風流人物看今朝,,得益於敬重規律、遵循自然之道,合理開發之功。道法自然,方能建功立業。
此行,雖為三遊五龍山,但時間有限、奇山妙水,得其一二而述之,以此紀遊。

阡陌紅塵裏所遇的那個知己

Le 29 mai 2017, 05:40 dans Humeurs 0


歲月安好,有愛相合;平生無悔,繾綣琴瑟。你我的相遇,恰似一簾幽夢。再過二十年的夢裏,有庭院深深,鳥雀嘰喳。長藤花下,你在,我在,溫爐煮茗,笑言紅塵,還有絕代風避孕 藥華,只消共醉一場。

研一硯天長,沾一筆地久,提筆為想,落筆為念。好想,用一顆素心,為你書寫紅塵裏最美的情詩,三千故事,只取你最溫柔的一個閱,輕輕書寫在流年的卷首語,不為他人的悅目,只求第一眼的遇見。

紅塵紛繁,靜默初心。此生可以陪你地久天長的。我願靜守咫尺天涯,就這麼和你靜靜地相偎相依,慢慢地走下去,隨光陰優雅美麗地老去。直到你我白髮蒼蒼,容顏遲暮,依然能夠牽著彼此的手,走在人間最美的二月天。

此生,僅以一程換你一份懂得,以一程換你一份傾心,而我,繾綣始終,傾心不負。如此,甚好。

一個人要是沒把你看重,不管你多主動,都會聲色不動;一個人要是把避孕丸你放心中,只要你說一聲,就會立馬行動。

拼命對一個人好,自己到底值不值得,其實你知道;拿出真心去交,自己到底重不重要,其實你明瞭。

生命中,有多少人,深藏心底卻沒有勇氣再聯繫;有多少情,刻骨銘心卻沒有機會再珍惜。

誰總是讓你落淚無聲,又是誰給你體貼心疼;誰總是讓你默默心痛,又是誰給你無限感動。

最好的陪伴,不是口頭上的承諾,而是一直的不離左右;最真的擁有,不是一時興起的溫柔,而是堅定不移的守候。

有些人掏出了心給你,你卻視而不見;有些人心裏沒有你,你卻百般惦念。這世上,沒有純粹的傻瓜,願意為你裝傻的,都是放不下;這世上,沒有真正的笨人,能夠為你隱忍的,都是因為情深。

再美的風景看不見,也是幻想;再深的感情得不到,也是奢望。

眼裏看見的,才是屬於你的避孕丸春天;身邊擁有的,才是陪伴你的溫暖;真心陪著你,用心疼著你,甘心守著你,才是最該珍惜的人。

感情別忽視眼前,疼你的怕你哭、怕你煩、怕你孤單。不疼你的任你等、任你盼、任你想念。

恆地233億奪世紀地王 2022年建成港島新地標

Le 17 mai 2017, 06:49 dans Humeurs 0



  【文匯網訊】 本港賣地市場再現天價新紀錄。老牌地產商恆基地產昨以232.8億元,每呎樓麵地價逾5萬元,擊敗八個財團投得中環美利道商業地,無論住宅地還是商業地,無論地價及呎價,都為本港官地賣地史上最貴,成為本港「真‧地王」,也高過市場預期上限約4.3%。恆地副主席李家誠昨日表示:「我們熱愛香港,對香港的前景充滿信心。」預計總投資額約260億元,2022年建成。新地王橫空出世,市場人士料附近商廈樓價有10%升幅。業界相信,這是發展商對「一帶一路」倡議,以及本港經濟發展投下信心的一票。


  恆地副主席李家誠昨表示,該公司會將打造項目成繼IFC(國金中心)後又一標誌性商廈,興建為甲級寫字樓兼附商舖。他認為,地皮競投價錢合理,因為現時中區寫字樓需求殷切,空置率非常低,呎租可觀;而且該地皮位置四通八達,徒步可達地鐵中環站及金鐘站,四邊有天橋接駁,可俯覽三個公園,預計項目約於2022年建成,總投資額逾260億元。
  美利道地皮可建總樓麵為465,005方呎,以成交價232.8億元計算,每呎樓麵地價達50,064元,較市場預期上限每呎48,000元再貴4.3%,呎價大幅拋離之前商業地呎價舊紀錄的尖沙咀中間道15號的每呎13,800元。而地皮總價亦是最近才剛以逾168億元成為住宅地王的鴨脷洲利南道地所不能企望,無論住宅地還是商業地,無論呎價還是總地價,美利道地皮都為本港官地賣地史上最高。
  今次恆地投地的確超大手筆,項目上周五截標時收到9份標書,除恆地外,一眾「大孖沙」如長實、新地等都對地皮虎視眈眈,而近期投地變得勇猛的另一「大孖沙」新世界亦夥拍信置、世茂組成財團競逐。其他財團包括南豐、會德豐、華置、中渝置地等都有落場「拗手瓜」,但最後都不敵突然進取的恆地。
  與新世界突然回勇 看好前景

  翻查資料,作為本港四大龍頭地產商之一,恆地過去於官地買賣上並不進取,近年中標的地皮「五隻手指數得曬」。住宅地方麵,2010年至2015年間隻透過香港小輪中標一幅住宅地,2015年態度開始回復積極,近兩年購入2幅屯門住宅地,3地合共地價約67.44億元。商業地方麵,此前就隻曾於2014年以46.88億元投得尖沙咀中間道15號地皮。
  至於新世界,最近半年內亦斥資高達118億元投得2幅長沙灣商業地,在香港回歸祖國20周年的大日子到來之際,兩個「大孖沙」突然積極,難怪有市場人士認為是本地發展商重金買地節奏的第一步,並看好香港未來前景。而今次新地王橫空出世,勢將進一步催熱樓市,估計附近商廈樓價有10%升幅。值得一提的是,恆地昨以新聞稿回應中標時,引述李家誠表示:「李兆基主席及恆基集團在香港從事地產發展超過半個世紀,我們熱愛香港,對香港的前景充滿信心。」
  高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚早前對地皮估值達223.2億元,為市場上最接近成交價的估值。他昨日預計,項目未來落成後呎租可達約170元至200元,媲美國金中心。資料顯示,現時長江中心平均呎租約160元,國際金融中心一、二期平均呎租約180元。
  資料顯示,美利道商業用地前身曾作為廉署總部,現時則作為10層高的政府辦公室及公眾停車場。賣地章程規定,建築物不得高於香港主水平基準190米,發展商須於項目範圍內興建一個公眾停車場,如果停車場設置於地麵層以下可申請不計算入總樓麵之內,另外亦有禁止拆售條款。
  「一帶一路」提振信心

  仲量聯行研究部主管馬安平對地皮成交價感驚訝,因參考現時中環頂尖甲廈如友邦金融中心、長江集團中心及本港地標商廈國際金融中心二期等,建築呎租約150至170元,回報率也隻約2.3至2.7厘。如以此租金水平計算,估計美利道項目的回報率低至僅約2厘。恆地在有份發展的IFC二期已設有總部,理應無迫切性下重本買地建總部。
  馬安平相信,現時國家提倡的「一帶一路」,鼓勵內資企業走出國門,麵向世界,而香港便是內企走出去的最先及最佳落腳點,近年已有不少內企在港設總部或分處,搶高了商業核心區的租金。恆地洞悉機遇,看到香港在「一帶一路」倡議下所處的位置,看好香港經濟發展前景,因而勇於高價投地。他估計,核心區的大小業主,均會重新評估所持物業的租售價值。
  港島核心商圈的土地供應有限,除剛售出的美利道地,由上環至金鐘一帶,未來十至十五年,估計可供應的商業地(包括建寫字樓、酒店、商場及展覽場等)僅約七幅,可建樓麵料不足500萬方呎,而且部分仍未改變用途。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認為,中環真正頂級商廈難求,全幢更是鳳毛麟角,所以,發展商才不惜高價爭地,無論是作為集團總部、買賣或收租投資皆可。
原文地址:http://www.imastv.com/news/hongkong/2017-5-17/news_content_162439.shtml

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